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万达传拟香港借壳上市 入主恒力商业地产

 

腾讯财经 2013-03-25

 

据媒体报道,大连富豪王健林旗下大连万达延续近期的内房借壳潮,来港借壳细价股恒力商业地产(169)上市。据市场消息指,万达除向恒力大股东收购控股权外,更拟将向恒力注入房地产资产,初步估计涉及金额约6亿至7亿元。

 

恒力上周五(22日)公布,集团大股东陈长伟已签订协议,将所持约65%股权出售予大连万达,惟未有披露作价。另根据联交所股权资料,万达上周三(20日)申报已持有恒力约24.82亿股股份,相当于已成为恒力最大单一股东。

 

消息指,万达是于上月底开始与陈长伟接触,极速达成协议,初步方案是陈长伟将所持大部份股权售予万达,恒力将向陈出售部份核心资产,并以发行证券形式向万达收购资产。据接近消息人士指,虽然近年投资电影院线业务成功,惟万达仍倾向将院线以A股形式上市,加上借壳涉及不能转移业务问题,故仍以房地产资产为主,估计交易金额介乎6亿至7亿元。

 

根据公司网站资料,大连万达由王健林于2012年创办,10年间资产总值已逾3,000亿元人民币,业务涉及商业地产、高级酒店、文化产业及连锁百货,去年度纯利已超过100亿元人民币,集团去年更斥资26亿美元(约202.6亿港元)天价收购全球第二大院线集团AMC。

 

翻查资料,去年因涉及贪污滥权的重庆市前市委书记薄熙来,在他担任大连市市长期间,与大连两大富豪王健林及大连实德董事长徐明均交往甚密,其中因被控谋杀下狱的薄妻谷开来,更曾在万达担任法律顾问,其后薄熙来被捕,徐明立即被双规,一度更盛传王健林也可能将被拘捕,惟传闻至今仍未有成真。

 

09年港上市无功而回

 

虽然万达属内地大型商业地产商之一,惟未有上市,万达于09年曾计划来港上市,最终在定价问题未达共识下放弃,院线业务则仍在A股排队上市。

 

有投行界人士表示,万达在09年计划上市时态度是「皇帝女唔忧嫁」,但现时却突然急于借壳上市,除「新国五条」可能出台,造成多间内房来港借壳外,大股东王健林与薄熙来的关系,以及中共换班也可能是原因之一。

 

网页制作:李忠轩律师

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